Експерти: По-ниски лихви догодина

Нараства търсенето на по-висок процент кредитиране,

което показва по-голям оптимизъм сред клиентите, желание да се купи по-качествен и добър имот въпреки по-големите разходи, които съпътстват такива сделки, твърдят от КредитЦентър. Експертите тълкуват това като пореден знак, че част от клиентите имат положителни очаквания за бъдещето.

Данните показват, че част от клиентите, които са задлъжнели, търсят начини за преструктуриране на задълженията си.

„Оптимизирането на разходите е основната цел на домакинствата в момента, независимо дали тепърва сключват сделка, или търсят подобряване на положението си чрез окрупняване или предоговаряне на стари задължения. Хората днес могат по-ясно да определят възможностите си, затова делът на одобренията за кредит расте, а рискът намалява", коментира Тихомир Тошев, партньор и изпълнителен директор на КредитЦентър.

По-сериозно раздвижване на пазара ще видим през второто и третото тримесечие на годината, като очакванията ни са ипотечното кредитиране в края на деветмесечието на 2011 година да формира ръст спрямо 2010-та в рамките на 6-8%", прогнозира Тошев. „За цялата 2011-та ръстът в ипотечното кредитиране очакваме да е в рамките на 7-9%.

Лихвените нива ще следват развитието и активността на пазара, като през втората половина на годината очакваме да слязат на 6.25 - 6.75% в евро и 7.5 - 8% в лева",

допълват от КредитЦентър.

През  2011 година тенденцията при лошите кредити най-вероятно ще се обърне и те ще започнат да намаляват, а пазарът на ипотечно кредитиране ще е по-устойчив. Максималният процент на финансиране при покупка на имот ще се движи в рамките на 80-85% за монолитно строителство и 70-75% за панелно строителство. Очакванията на КредитЦентър са през 2011 година да се обогатява гамата от ипотечни кредити и освен продуктите с фиксирана лихва за определен период, преференциите за първи дом, флекси кредитите и кредитите в комбинация със спестовни и други продукти, да видим и нови интересни предложения за финансиране.

През 2011-та ще се появят и повече продукти, насочени към рефинансиране и обединяване на по-голям брой задължения.

С малко, но плавно продължава да расте средният размер на отпуснатите в страната ипотечникредити през ноември, сочат данните на кредитния консултант. Съотношението по вид валута продължава да е в полза на еврото - 88% към 12% спрямо лева, като дори бележи леко покачване спрямо октомври, когато е било 86% към 14%.